Mục đích
thẩm định bất động sản để phục vụ cho :
• Bảo toàn tài sản.
• Mua bán, chuyển nhượng.
• Biến động chủ quyền tài sản của doanh nghiệp.
• Cầm cố, thanh lý.
• Tính thuế và hạch toán sổ sách, báo cáo tài chính.
• Đầu tư và góp vốn doanh nghiệp, cổ phần hóa.
• Đền bù giải tỏa.
• Chứng minh tài sản để du học và vay vốn ngân hàng...
Bất động sản thẩm định bao gồm:
• Nhà biệt thự – nhà phố – căn hộ.
• Nhà xưởng – kho tàng.
• Khách sạn – Resort – nhà hàng – cao ốc.
• Đất đai và các công trình xây dựng trên đất.
• Trang trại – các công trình công nghiệp và dân dụng
khác.
CÁC GIẤY TỜ CẦN
THIẾT ĐỐI VỚI TÀI SẢN YÊU CẦU THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
Chứng nhận: Giấy chứng minh nhân dân của chủ sở hữu tài
sản.
Pháp nhân: Giấy phép thành lập doanh nghiệp hoặc giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh;
giấy chứng nhận đăng ký thuế (nếu có).
Giấy ủy quyền có xác nhận của địa phương (nếu tài sản không thuộc sở hữu của khách
hàng yêu cầu thẩm định giá).
Văn bản xác nhận lưu giữ hồ sơ gốc của Ngân hàng (nếu tài sản đang thế chấp vay
vốn).
1. THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ CÔNG
TRÌNH XÂY DỰNG
- Giấy chứng nhận QSDĐ và quyền sở hữu nhà ở Nếu không có giấy QSDĐ và QSHN thì
phải có giấy tờ sau:
- Giấy chứng nhận mua bán sở hữu nhà
- Hợp đồng mua bán
- Bản đồ hiện trạng, vị trí
- Giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công
- Tờ khai lệ phí trước bạ - Biên bản nghiệm thu công trình houhàn thành
2. THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
- Giấy chứng nhận QSDĐ (Sổ đỏ) hoặc Quyết định giao đất
- Tờ khai nộp thuế QSDĐ - Bản đồ hiện trạng, vị trí (nếu có)
3. THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG
- Giấy chứng nhận QSH công trình
- Hợp đồng thuê đất (nếu đất thu)
- Giấy CN QSDĐ hoặc Quyết định giao, thuê đất
- Giấy xác nhận đền bù - Biên lai đóng tiền thuê đất
- Hợp đồng thi công xây dựng (nếu có)
- Giấy phép xây dựng
- Tờ khai lệ phí trước bạ
- Bản vẽ (thiết kế, hoàn công)
- Hồ sơ quyết toán (nếu có)
- Hồ sơ thiết kế
- Biên bản nghiệm thu công trình hoàn thành
* Đặc biệt Sàn giao dịch Bất động sản VIETLAND
nhận Thẩm định giá miễn phí, nhanh, 24/24. Liên hệ Hotline 0979 11 78 78.